Thư 9 chữ của Dean Jackson: Bài học email marketing cho dân bất động sản
Thư 9 chữ của Dean Jackson là gì? Công thức, 8 luật và mẫu thư cho môi giới bất động sản đánh thức data khách cũ…
15 năm trước, khi VINATAT còn là một công ty nhỏ mới dựng, tôi từng đốt tiền quảng cáo mà không ra khách. Thấy đối thủ chạy ads, tôi cũng chạy. Thấy ai bảo “cứ đăng nhiều lên sẽ có khách”, tôi đăng. Tôi chạy quảng cáo bằng cảm tính, không phễu, không đo lường, không biết mình đang bán cho ai. Tiền mất, khách không thấy đâu. Cảm giác đó – nhìn ngân sách cạn dần mà đơn hàng không nhích – tôi không quên được.
Nếu bạn đang đọc bài này vì cụm từ “quảng cáo không ra khách” cứ lởn vởn trong đầu mỗi tối kiểm tra tài khoản quảng cáo, tôi hiểu bạn đang đứng ở đâu.
Tôi gặp rất nhiều chủ doanh nghiệp, người làm marketing, người giỏi nghề đi lên từ tay nghề thật – trong các lớp Internet Mastery Camp (IMC) tôi trực tiếp đứng lớp. Câu họ hay nói với tôi nhất không phải “tôi không biết chạy ads”. Mà là:
Đây không phải là vấn đề của một người kém năng lực. Đây là vấn đề của một người đang làm đúng một việc sai chỗ: bấm nút chạy ads trước khi có phễu để hứng khách. Quảng cáo không ra khách gần như luôn luôn bắt nguồn từ đây, không phải từ việc bạn chọn sai nút “tăng tương tác” hay “tiếp cận”.
Ở VINATAT, tôi hay nói với đội ngũ một câu: quảng cáo là cái loa, không phải cái phễu. Loa chỉ khuếch đại. Nếu phía sau loa không có gì hứng khách lại, tiền quảng cáo chảy thẳng ra biển, không đọng lại giọt nào. Đó chính là lý do rất nhiều người quảng cáo không ra khách dù chọn đúng nền tảng, đúng đối tượng, thậm chí đúng cả giờ đăng.
Trong hệ thống bán hàng SMS mà tôi đúc kết từ 15 năm điều hành doanh nghiệp trên 120 nhân sự, tôi luôn dạy học viên dựng đủ ba lớp này trước khi đụng vào ngân sách quảng cáo:
Ads chỉ nên được bật ở bước đưa khách vào lớp mồi. Rất nhiều người bật ads thẳng vào lớp chốt – và đó là lý do quảng cáo không ra khách dù nội dung quảng cáo không hề tệ.
Tôi từng học một bài học nhớ đời về việc này khi dẫn đoàn chủ doanh nghiệp tham quan nhà máy Heineken ở Châu Âu. Cả một hành trình trải nghiệm khách hàng được thiết kế tỉ mỉ từng bước, để đến cuối cùng, mỗi khách nhận một chai bia in đúng tên mình. Cảm giác “wow” đó không đến từ một quảng cáo hay. Nó đến từ cả một hành trình được dựng sẵn, đúng cảm xúc, đúng thời điểm. Marketing hiệu quả vận hành y hệt vậy: quảng cáo chỉ là điểm chạm đầu tiên trong một hành trình, không phải toàn bộ hành trình.
Đừng hỏi “sao quảng cáo không ra khách”. Hãy hỏi “khách của tôi đi qua bao nhiêu bước trước khi họ tin tôi đủ để mua” – nếu câu trả lời là “không bước nào”, thì quảng cáo không có lỗi, phễu của bạn mới có lỗi.
Một sai lầm khác khiến quảng cáo không ra khách: nhắm quảng cáo vào “tất cả mọi người có thể mua”. Tôi từng đứng lớp IMC K1 hai ngày, dạy chính điều này – cách xây và phân tích hồ sơ khách hàng trước khi làm bất cứ nội dung hay quảng cáo nào. Một tệp khách được mô tả rõ – họ đang đau gì, họ sợ gì, họ muốn nghe câu gì – luôn đánh bại một quảng cáo “chạy cho rộng” với cùng ngân sách.
Tôi không nói điều này từ sách vở. Tôi bắt đầu năm 2011 với một công ty lữ hành nhỏ, đi lên từ vị trí bảo vệ, lễ tân khách sạn, rồi làm hướng dẫn viên trước khi lập công ty. VINATAT hôm nay vận hành trên 120 nhân sự, mô hình co-space + co-staff mà tôi tự dựng sau nhiều lần vấp – từng mất cả nhóm khách hơn 10 người, từng chứng kiến nhân sự tách ra làm đối thủ. Những cú vấp đó dạy tôi một điều: công ty nào chỉ có quảng cáo mà không có phễu tự chủ, công ty đó luôn ở thế bị động.
Vietkingtravel – một trong 19 thương hiệu của VINATAT – là công ty du lịch duy nhất tại Việt Nam được Đại sứ quán Triều Tiên trao chứng nhận, sau chuyến tôi trực tiếp dẫn đoàn tới một trong những điểm đến khó tiếp cận bậc nhất thế giới. Báo Dân Trí năm 2019 đã đăng bài viết về hành trình đó. Tôi kể điều này không để khoe, mà để bạn thấy: uy tín và nguồn khách bền vững không đến từ một chiến dịch quảng cáo, mà đến từ việc làm thật, kể thật, và được ghi nhận thật – qua nhiều năm, không phải một cú chạy ads.
Tôi cũng là người dẫn dắt cộng đồng Master NLP Việt Nam, thành viên BNI, và mục tiêu của tôi là đưa VINATAT thành nơi giúp nhiều người làm chủ doanh nghiệp tự dựng được hệ thống marketing của riêng mình – thay vì phụ thuộc vào một kênh quảng cáo duy nhất.
Sau khóa IMC K1, phản hồi từ học viên gần như toàn điểm 8-10, với chỉ số hài lòng 4.8/5. Giám đốc một doanh nghiệp từng nói với tôi, khóa học “đáng vài chục triệu dù được dạy miễn phí” – đó là trải nghiệm cá nhân của anh, tôi kể lại đúng như vậy, không phải lời hứa cho tất cả mọi người. Có học viên trong hệ thống của tôi, từ vị trí sale, đã đạt mốc doanh thu cá nhân 20 tỷ trong một tháng – đó cũng là câu chuyện thật của riêng người đó, đến từ việc áp dụng đúng hệ thống bán hàng và xây phễu, không phải một kết quả tôi đảm bảo sẽ lặp lại với mọi người.
Điều tôi muốn bạn nhìn thấy không phải con số. Mà là: một khi bạn ngừng chạy quảng cáo không ra khách một cách mù quáng, và bắt đầu dựng đúng hệ thống – mồi, nuôi, chốt, đo lường – kết quả sẽ đến từ chính nỗ lực và thị trường của bạn, không phải một phép màu nào từ nền tảng quảng cáo.
Tôi không viết bài này để bảo bạn ngừng chạy ads. Quảng cáo vẫn là công cụ mạnh – khi nó được đặt đúng chỗ, sau một phễu đã dựng sẵn, nhắm đúng một tệp khách bạn hiểu rõ. Vấn đề chưa bao giờ nằm ở nền tảng quảng cáo. Nó nằm ở việc bạn có đang tự chủ được nguồn khách của mình hay không, hay vẫn đang phó mặc cho một nút bấm và hy vọng.
Đó chính là lý do tôi đứng lớp Internet Mastery Camp (IMC) – khóa tôi trực tiếp giảng, dành cho chủ doanh nghiệp và người làm marketing muốn tự dựng cỗ máy marketing bằng AI và Internet, thay vì phụ thuộc vào cảm tính hay một kênh quảng cáo duy nhất. Trong IMC, tôi chia sẻ cách xây và phân tích hồ sơ khách hàng, cách dựng phễu mồi – nuôi – chốt, cách dùng AI để làm nội dung có hồn thay vì “mớ rác”, và cách đo lường để mỗi đồng quảng cáo bạn bỏ ra biết mình đi về đâu. Nếu bạn đã thấm đủ cảm giác quảng cáo không ra khách, và muốn nhìn thấy hệ thống thay vì tiếp tục đoán mò, tôi mời bạn tìm hiểu IMC – không hứa hẹn, chỉ là những gì tôi đã đúc kết và đang trực tiếp dạy lại.
Thư 9 chữ của Dean Jackson là gì? Công thức, 8 luật và mẫu thư cho môi giới bất động sản đánh thức data khách cũ…
Vì sao đốt tiền ads mãi không hết sợ? Học cách tự chủ nguồn khách bằng hệ thống marketing thật, không lệ thuộc 1 kênh. Tìm…
Haus Adima dành 45 phút fitting + 60 phút image session cho một chiếc polo. Tôi kể vì sao trải nghiệm đi trước sản phẩm là…
Để lại một bình luận